2010/07/07
2010/06/15
2010/06/14
認識彰化縣
本來以為台中縣市是我業務發展的首要區域，沒想到，這麼快就跨足彰化縣了!
以外地人的角度初步了解彰化縣，以下幾個網站，還滿不錯的!
第一個是: 彰化縣政府全球資訊網
第二個是: 彰化縣都市計劃資訊網
第三個是: 彰化門牌查詢系統
以外地人的角度初步了解彰化縣，以下幾個網站，還滿不錯的!
第一個是: 彰化縣政府全球資訊網
第二個是: 彰化縣都市計劃資訊網
第三個是: 彰化門牌查詢系統
2009/12/16
不動產價格e點通
這是內政部不動產價格搜尋的另一個網頁，比起我在今年五月介紹的"房地產交易價格查詢"，本網收錄價格類型眾多，也簡單、有趣多了。
在不動產價格e點通裡，您可以查詢:
1. 國內目前收錄不動產價格之單位
2. 法拍屋平均價格及平均租金價格
3. 詳細的成交案件資料
4. 土地標售資訊
5. 各區辦事處標售土地成果
6. 房市現況
7. 國際市場展望
8. 與不動產價格相關之法規條文
9. 與房價相關之研究內容
10. 還有更多、更多...
2009/12/04
新業大觀精緻豪宅
您看見她的價值、她的美嗎? 新業大觀唯我獨尊的氣勢，巍峨矗立於南苑公園旁，位八期核心地位，學區好、近好市多、捷運G12站，各路公車往來便捷，全棟38戶，戶戶採光、通風佳，新業建設全新完工高質感華廈，歡迎鑑賞!
2009/11/23
大都會歌劇院發包 台中七期夯
2009/11/19
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
兩岸利多題材不斷，加上延宕多時的大都會歌劇院本周終於簽約發包，台中七期房市近來熱潮再起，不但建商積極搶地，不少個案也傳出熱銷。房地產業者預估盤整已一段時間的七期推案房價，近期可能再啟動一波創新高風潮。
預計民國102年完工
由日本建築師伊東豐雄設計的台中大都會歌劇院，因首創的無樑柱不規則曲牆，工法困難度極高，之前多次招標均告流標，但本月傳出好消息，確定由台中麗明營造承造，預計民國102年完工，完工後將可成為世界級的地標建築。
建商搶地 新建案熱銷
台中七期房市已沉寂好一陣子，但受此激勵加上MOU、ECFA 效應，建商紛紛加快搶地動作。興富發日前即以每坪140萬元購入市政路、河南路口697坪土地，寶輝建設也以每坪185 萬購入市政北七路、河南路口1600餘坪土地，本周一力麒建設購入的惠國段387坪土地，每坪單價高達300萬元，創台中土地交易新天價。
區域個案也都傳出熱銷，預售案「聯聚雍和大廈」公開10天即宣布賣掉9成；「龍寶誠臻邸」表示開賣第1周即創下近20 億元的銷售額，目前也已去化7、8成；聚合發的「獨秀」則是潛銷期間就已銷售達3成。精銳建設「惠中路新案」、銳豐「悅觀」、寶輝「市政北二路新案」，七期南側的總太「文心森林公園新案」、海灣「上海灣」等都將陸續進場。
21世紀不動產新市政中心加盟店經理高珮雲表示，七期近期出現的買氣，以台商委託家人或以企業名義選購為主，往年這種買氣只在農曆新春才會出現，但今年顯然提早報到，在台中捷運、大都會歌劇院等重大建設動工帶動下，房價已湧現明顯的上漲動能。
MOU+ECFA效應 看好鮭魚歸來
住商不動產西屯店店長陳俊雄則預估，MOU、ECFA可望帶動新一波的鮭魚返鄉潮，台中七期未來區域房價有機會上看每坪50萬元，知名品牌建商則有機會挑戰每坪70萬元行情。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
兩岸利多題材不斷，加上延宕多時的大都會歌劇院本周終於簽約發包，台中七期房市近來熱潮再起，不但建商積極搶地，不少個案也傳出熱銷。房地產業者預估盤整已一段時間的七期推案房價，近期可能再啟動一波創新高風潮。
預計民國102年完工
由日本建築師伊東豐雄設計的台中大都會歌劇院，因首創的無樑柱不規則曲牆，工法困難度極高，之前多次招標均告流標，但本月傳出好消息，確定由台中麗明營造承造，預計民國102年完工，完工後將可成為世界級的地標建築。
建商搶地 新建案熱銷
台中七期房市已沉寂好一陣子，但受此激勵加上MOU、ECFA 效應，建商紛紛加快搶地動作。興富發日前即以每坪140萬元購入市政路、河南路口697坪土地，寶輝建設也以每坪185 萬購入市政北七路、河南路口1600餘坪土地，本周一力麒建設購入的惠國段387坪土地，每坪單價高達300萬元，創台中土地交易新天價。
區域個案也都傳出熱銷，預售案「聯聚雍和大廈」公開10天即宣布賣掉9成；「龍寶誠臻邸」表示開賣第1周即創下近20 億元的銷售額，目前也已去化7、8成；聚合發的「獨秀」則是潛銷期間就已銷售達3成。精銳建設「惠中路新案」、銳豐「悅觀」、寶輝「市政北二路新案」，七期南側的總太「文心森林公園新案」、海灣「上海灣」等都將陸續進場。
21世紀不動產新市政中心加盟店經理高珮雲表示，七期近期出現的買氣，以台商委託家人或以企業名義選購為主，往年這種買氣只在農曆新春才會出現，但今年顯然提早報到，在台中捷運、大都會歌劇院等重大建設動工帶動下，房價已湧現明顯的上漲動能。
MOU+ECFA效應 看好鮭魚歸來
住商不動產西屯店店長陳俊雄則預估，MOU、ECFA可望帶動新一波的鮭魚返鄉潮，台中七期未來區域房價有機會上看每坪50萬元，知名品牌建商則有機會挑戰每坪70萬元行情。
2009/10/27
台中市抵費地 未售先轟動
工商時報 / 記者：曾麗芳 / 台中報導 / 2009-10-27
台中市政府預定11月26日公開標售12期重劃區89筆抵費地、共3.7公頃建地，底價逾30億元，其中位於中港路、環中路、黎明路等重要道路兩旁的大面積土地，已成為熱門搶購地段，每坪底價從30萬至60萬元不等。台中不動產業界認為，該土地標售率將成為台中房市景氣的重要指標。
台中市政府10月中旬才正式公開12期市地重劃抵費地標售訊息，印了4,000份投標需知與相關圖說，提供民眾免費自行取閱，結果短短10天不到，投標需知已被索取一空，市府趕緊在這兩天緊急加印4,000份「補貨」。
台中市不動產經紀業者指出，12期抵費地小至31坪、大至650坪不等，從住一、住二、住三到商一、商二、商三皆有，建築容積率從140％至420％不等，不僅台中建商虎視眈眈、準備出手搶標，就連許多台中市民都有意下手標售小面積土地，自地自建、打造夢想中的庭園別墅。
業者直接點出12期抵費地中，最熱門的三處大面積土地，包括位於中港路旁的610坪土地，由於地點佳、土地方正，每坪底價從60萬元起跳；另位於黎明路旁的650坪土地，每坪底價30萬元起跳；位於80米環中路旁的土地，面積也有600餘坪。這三塊土地已成為台中建商評估的重要標的。
受自住型民眾青睞地段，為鄰近台中市逢甲商圈附近的福星路及漢翔航空南邊的土地，去年下半年有地主私人出售土地時，每坪成交價在34、35萬元左右，這次市府將底價訂在28萬至30萬元之間，略低於市場行情，預料也將成為搶標熱門地段。
台中市政府預定11月26日公開標售12期重劃區89筆抵費地、共3.7公頃建地，底價逾30億元，其中位於中港路、環中路、黎明路等重要道路兩旁的大面積土地，已成為熱門搶購地段，每坪底價從30萬至60萬元不等。台中不動產業界認為，該土地標售率將成為台中房市景氣的重要指標。
台中市政府10月中旬才正式公開12期市地重劃抵費地標售訊息，印了4,000份投標需知與相關圖說，提供民眾免費自行取閱，結果短短10天不到，投標需知已被索取一空，市府趕緊在這兩天緊急加印4,000份「補貨」。
台中市不動產經紀業者指出，12期抵費地小至31坪、大至650坪不等，從住一、住二、住三到商一、商二、商三皆有，建築容積率從140％至420％不等，不僅台中建商虎視眈眈、準備出手搶標，就連許多台中市民都有意下手標售小面積土地，自地自建、打造夢想中的庭園別墅。
業者直接點出12期抵費地中，最熱門的三處大面積土地，包括位於中港路旁的610坪土地，由於地點佳、土地方正，每坪底價從60萬元起跳；另位於黎明路旁的650坪土地，每坪底價30萬元起跳；位於80米環中路旁的土地，面積也有600餘坪。這三塊土地已成為台中建商評估的重要標的。
受自住型民眾青睞地段，為鄰近台中市逢甲商圈附近的福星路及漢翔航空南邊的土地，去年下半年有地主私人出售土地時，每坪成交價在34、35萬元左右，這次市府將底價訂在28萬至30萬元之間，略低於市場行情，預料也將成為搶標熱門地段。
2009/10/05
2009/09/30
特三號道路題材 嶺東房價加溫
2009-09-30 10:00:00 【網路地產王/劉祈相/台中報導】
橫亙在海線平原與台中盆地的大肚山，阻隔東西向的交通，台中港路由台中港海邊東向台中市區，串聯國道3與國道1，交通非常繁忙，現在特三號道即將完工通車，由龍井到達南屯只要5分鐘車程，疏解台中港路車潮，海線往來台中市區、高鐵站都更加快速。最先受益的應該是特三號道沿線鄉鎮，也就是南屯嶺東、龍井、沙鹿。
... (全文請點選標題)
橫亙在海線平原與台中盆地的大肚山，阻隔東西向的交通，台中港路由台中港海邊東向台中市區，串聯國道3與國道1，交通非常繁忙，現在特三號道即將完工通車，由龍井到達南屯只要5分鐘車程，疏解台中港路車潮，海線往來台中市區、高鐵站都更加快速。最先受益的應該是特三號道沿線鄉鎮，也就是南屯嶺東、龍井、沙鹿。
... (全文請點選標題)
2009/09/27
2009/08/25
優惠房貸 額度全用完
聯合報 / 記者：羅兩莎 / 台北報導 / 2009-08-25
中央銀行昨天表示，行政院今年4月中旬增撥的2,000億元優惠房貸，已經確定額度全數用罄。土地銀行也宣布，今天起停止受理優惠房貸申請案。
包括台銀、合庫銀及三商銀和台企銀等昨天都表示，到目前為止，優惠房貸額度已經全數用完。換言之，優惠房貸已經正式「關門」，不再受理優惠房貸申請案。舊的2000億元優惠房貸已用完；內政部也宣布，針對一般民眾不再續辦優惠房貸，未來只針對八八水災受災戶申請。房地產業者說，政府不再續辦一般政策性優惠房貸，房市買氣勢必下滑，房價可能會有下跌空間。
銀行主管說，目前金融市場資金充沛，一般房貸利率也創下歷史新低，今天起購屋民眾如有需求，可比較市面上各銀行的一般購屋貸款利率，仍有不少低利房貸可申請。
銀行業者強調，目前房貸利率還在低檔，許多公股銀行和民營銀行的房貸利率仍很低，例如提供以第1年利率介於1.5%至2%之間、第2年起介於2%到2.3%間的低利房貸，民眾可貨比多家。
... (詳情請看本文)
中央銀行昨天表示，行政院今年4月中旬增撥的2,000億元優惠房貸，已經確定額度全數用罄。土地銀行也宣布，今天起停止受理優惠房貸申請案。
包括台銀、合庫銀及三商銀和台企銀等昨天都表示，到目前為止，優惠房貸額度已經全數用完。換言之，優惠房貸已經正式「關門」，不再受理優惠房貸申請案。舊的2000億元優惠房貸已用完；內政部也宣布，針對一般民眾不再續辦優惠房貸，未來只針對八八水災受災戶申請。房地產業者說，政府不再續辦一般政策性優惠房貸，房市買氣勢必下滑，房價可能會有下跌空間。
銀行主管說，目前金融市場資金充沛，一般房貸利率也創下歷史新低，今天起購屋民眾如有需求，可比較市面上各銀行的一般購屋貸款利率，仍有不少低利房貸可申請。
銀行業者強調，目前房貸利率還在低檔，許多公股銀行和民營銀行的房貸利率仍很低，例如提供以第1年利率介於1.5%至2%之間、第2年起介於2%到2.3%間的低利房貸，民眾可貨比多家。
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