2009/04/30
2009/04/22
理性的浪漫:旅遊地產直面市場環境考驗
鉅亨網新聞中心 (來源：財匯資訊，摘自：上海證券報)
2009 / 04 / 22 星期三 08:30
提到旅遊地產，最先映入你腦海的是什麼？藍天？白雲？大海？遊船？還是所有這一切？旅遊地產給充滿金錢味道的房地產開髮帶上了一個浪漫的、詩意的、引人無限遐想的光環。
其實，目前國內的旅遊地產並沒有特別統一的定義，統指一種通過將旅遊活動和房地產開髮結合在一起進行整體運營的復合地產開發模式。在業內看來，旅遊可以成為當地經濟的支柱產業，產生巨大的關聯效應，但由於國內發展時間不長，現狀不盡如人意，仍有待於進一步改善，而處於其中的相關地產投資，也面臨著很多市場性的考驗。
2009 / 04 / 22 星期三 08:30
提到旅遊地產，最先映入你腦海的是什麼？藍天？白雲？大海？遊船？還是所有這一切？旅遊地產給充滿金錢味道的房地產開髮帶上了一個浪漫的、詩意的、引人無限遐想的光環。
其實，目前國內的旅遊地產並沒有特別統一的定義，統指一種通過將旅遊活動和房地產開髮結合在一起進行整體運營的復合地產開發模式。在業內看來，旅遊可以成為當地經濟的支柱產業，產生巨大的關聯效應，但由於國內發展時間不長，現狀不盡如人意，仍有待於進一步改善，而處於其中的相關地產投資，也面臨著很多市場性的考驗。
2009/04/20
台中直轄市別墅商機市場持穩
台中直轄市別墅商機市場持穩
【網路地產王╱劉祈相/台中報導】 2009.04.08 12:20 pm
中縣、市議會正加速台中市縣合併升格直轄市的改制計畫書審議工作，希望趕5月底前呈內政部報請行政院核准，9月份應可公佈台中市成為直轄市。有史以來的升格大事，對台中縣民與市民來說，都是百年難得的機遇，對大台中發展一面看好的同時，房地產業者除了慶幸之餘，私下都在預備迎接下一波的機會，對房屋開發方向見仁見智，有人認為別墅買氣持穩風險低，也有人認為以市郊區交界處蓋首購大樓市場大利潤好。
新台中市區版圖擴增！ 「優質區段」恐位移變化
台中市府官員表示，新建的七期台中市心市政大樓會是直轄市政府主要辦公地點，樓板面積足夠容納新政府8個局處，議會應該也會留對面。房屋代銷業內人士說，七期做為新台中的都心幾可確定，台中升格對七期房市發展有更上一層樓的意涵。不過，台中縣市現有許多商圈內的優質地段，將隨著新市區擴大發展、交通線變動、重大公共建設諸因素產生位移變化，「優質區段」一詞須接受未來房市再考驗！台中縣的優質商圈極有可能轉弱，原台中市有捷運線的沿線站區人氣買氣會更為強勁，吸引更多外來人口重塑新商圈。
市區別墅當紅五年漲50% 郊區別墅竄紅？
有別於台北經驗，台北豪墅多位在郊區，而台中豪墅卻多藏身在熱鬧市區，主要是土地取得的難度差異很大，台中市源源不絕的市區重劃地提供透天別墅最佳的先天條件，專賣豪宅豪墅的仲介業者表示，目前市面上豪墅的前景看好度順位前3名分別是七期、八期、南屯楓樹里。未來幾年豪墅區塊特別看好逢甲12期、黎明商圈的單元2、3、4。
或許是治安考量，顯然市區鬧中取靜的別墅較受認同，豪墅價位變化自2004年至今年漲幅超出50%，景氣不佳豪墅價格卻不回頭，專家提醒，合併升格都是台中市門牌，買別墅須留意未來新台中市的別墅用地供給大增，土地相對便宜的中縣郊區大別墅是否就此興起的變化。
網路地產王www.vrhouse.com.tw
【2009/04/08 網路地產王】@ http://udn.com/
【網路地產王╱劉祈相/台中報導】 2009.04.08 12:20 pm
中縣、市議會正加速台中市縣合併升格直轄市的改制計畫書審議工作，希望趕5月底前呈內政部報請行政院核准，9月份應可公佈台中市成為直轄市。有史以來的升格大事，對台中縣民與市民來說，都是百年難得的機遇，對大台中發展一面看好的同時，房地產業者除了慶幸之餘，私下都在預備迎接下一波的機會，對房屋開發方向見仁見智，有人認為別墅買氣持穩風險低，也有人認為以市郊區交界處蓋首購大樓市場大利潤好。
新台中市區版圖擴增！ 「優質區段」恐位移變化
台中市府官員表示，新建的七期台中市心市政大樓會是直轄市政府主要辦公地點，樓板面積足夠容納新政府8個局處，議會應該也會留對面。房屋代銷業內人士說，七期做為新台中的都心幾可確定，台中升格對七期房市發展有更上一層樓的意涵。不過，台中縣市現有許多商圈內的優質地段，將隨著新市區擴大發展、交通線變動、重大公共建設諸因素產生位移變化，「優質區段」一詞須接受未來房市再考驗！台中縣的優質商圈極有可能轉弱，原台中市有捷運線的沿線站區人氣買氣會更為強勁，吸引更多外來人口重塑新商圈。
市區別墅當紅五年漲50% 郊區別墅竄紅？
有別於台北經驗，台北豪墅多位在郊區，而台中豪墅卻多藏身在熱鬧市區，主要是土地取得的難度差異很大，台中市源源不絕的市區重劃地提供透天別墅最佳的先天條件，專賣豪宅豪墅的仲介業者表示，目前市面上豪墅的前景看好度順位前3名分別是七期、八期、南屯楓樹里。未來幾年豪墅區塊特別看好逢甲12期、黎明商圈的單元2、3、4。
或許是治安考量，顯然市區鬧中取靜的別墅較受認同，豪墅價位變化自2004年至今年漲幅超出50%，景氣不佳豪墅價格卻不回頭，專家提醒，合併升格都是台中市門牌，買別墅須留意未來新台中市的別墅用地供給大增，土地相對便宜的中縣郊區大別墅是否就此興起的變化。
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【2009/04/08 網路地產王】@ http://udn.com/
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