21世紀小太陽: 2009/7/1

2009/07/31

買預售屋五大陷阱大公開

在市面上預售屋個案琳瑯滿目時，購屋族如何選擇個案，從模型、樣品屋到自己的家，一路實現成家的夢想。本站在綜合網友投訴後，並邀請資深專家出馬解題，一一打破代銷業者五大陷阱，以免消費者誤上賊船...(請詳閱本文)

6/30 第二次中市不動產代銷公會第一次會員代表大會上，台中市商業會理事長賴正鎰發表專題演講，表示台中房地產保持樂觀態度從今年預計到 2010 年持續看好，未來台中市人口將增加至 120 萬人以上，預估 6~8 年以後中市建地將逐漸減少面臨無地可蓋的窘境，因此對於未來房價將有持續支撐的力道，去年中市總推案量約在 1200 億元，今年預估約是 1000 億元左右，明年推案量應會下降理事長賴正鎰評估約在 600 億元，未來幾年因為中國大陸將舉辦 2008 奧運會及 2010 的世博會，人民幣應會持續升值，相對更多台商將直接受惠，若未來兩岸局勢持續穩定，加上開放大陸來台觀光政策，中部將因日月潭的景點效益，吸引更多的大陸觀光民眾來中部觀光，台中的房產會持續看好。

理事長賴正鎰更提出九大重要的利多來說明台中市房地產商機...(請按連結進入本文)

台中八期不輸七期豐樂公園指名度高

鉅亨網新聞中心 (來源：網路地產王)07/16 17:41

緊鄰七期、屬低密度開發區、「綠覆率」第一的8期重劃區，一向都以豐樂公園為中心向外圍發展，大墩南路與文心南路口地標的COSTCO稍稍強化了此間採買機能之不足，28層樓高建築也如雨後春筍出現，大地坪別墅越蓋越像七期的氣勢，建築品味盡投豪宅客所好，賣相好且價格僅七期價格2/3左右！

■ 綠地多、捷運加持八期房價直追七期
豐樂、豐富、南苑三大公園加上COSTCO大賣場，今年十月要動土的綠線捷運過境八期，G12站就位在文心南五路與文心南路口，新建大樓有惠宇建設「澄峰」、聚合發建設「先得月」、登陽建設「漱夏」，大別墅則有永順興建設「英倫帝堡2」、陸府「觀止」、大椿建設「松園」等。
從銷售實況觀察，別墅比大樓去化順利，50~120坪為主力產品，大樓單坪開價自17~38萬元與七期不相上下，上百建坪連棟別墅開價約2500萬元，雙併3500萬元，約只有七期2/3價。

■ 獨棟雙併豪墅崛起科技配備更加值
八期獨棟或雙併豪墅已有一戶上億元的新個案出現，越來越高的售價同時建商有無切入現代科技化的趨勢？豪華別墅的標準配備至少有一部合法6人電梯、6 車位、無線遙控數位智慧宅Ehome~藉以提供住戶外出時可隨時上網作遠距離居家室內外安全監控，並能整合燈光家電設備作情境表現，至少安裝6KW~24KW的太陽能光電系統供給小型社區LED路燈照明。現在豪華別墅不再只是賣意境和昂貴建材，必須適度提升建築人文科技含量，例如，運用綠建材、建置太陽光熱發電系統作社區發電等。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
【網路地產王/劉祈相/台中報導】