這是內政部不動產價格搜尋的另一個網頁，比起我在今年五月介紹的"房地產交易價格查詢"，本網收錄價格類型眾多，也簡單、有趣多了。
在不動產價格e點通裡，您可以查詢:
1. 國內目前收錄不動產價格之單位
2. 法拍屋平均價格及平均租金價格
3. 詳細的成交案件資料
4. 土地標售資訊
5. 各區辦事處標售土地成果
6. 房市現況
7. 國際市場展望
8. 與不動產價格相關之法規條文
9. 與房價相關之研究內容
10. 還有更多、更多...
2009/12/16
不動產價格e點通
這是內政部不動產價格搜尋的另一個網頁，比起我在今年五月介紹的"房地產交易價格查詢"，本網收錄價格類型眾多，也簡單、有趣多了。
在不動產價格e點通裡，您可以查詢:
1. 國內目前收錄不動產價格之單位
2. 法拍屋平均價格及平均租金價格
3. 詳細的成交案件資料
4. 土地標售資訊
5. 各區辦事處標售土地成果
6. 房市現況
7. 國際市場展望
8. 與不動產價格相關之法規條文
9. 與房價相關之研究內容
10. 還有更多、更多...
2009/12/04
新業大觀精緻豪宅
您看見她的價值、她的美嗎? 新業大觀唯我獨尊的氣勢，巍峨矗立於南苑公園旁，位八期核心地位，學區好、近好市多、捷運G12站，各路公車往來便捷，全棟38戶，戶戶採光、通風佳，新業建設全新完工高質感華廈，歡迎鑑賞!
2009/11/23
大都會歌劇院發包 台中七期夯
2009/11/19
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
兩岸利多題材不斷，加上延宕多時的大都會歌劇院本周終於簽約發包，台中七期房市近來熱潮再起，不但建商積極搶地，不少個案也傳出熱銷。房地產業者預估盤整已一段時間的七期推案房價，近期可能再啟動一波創新高風潮。
預計民國102年完工
由日本建築師伊東豐雄設計的台中大都會歌劇院，因首創的無樑柱不規則曲牆，工法困難度極高，之前多次招標均告流標，但本月傳出好消息，確定由台中麗明營造承造，預計民國102年完工，完工後將可成為世界級的地標建築。
建商搶地 新建案熱銷
台中七期房市已沉寂好一陣子，但受此激勵加上MOU、ECFA 效應，建商紛紛加快搶地動作。興富發日前即以每坪140萬元購入市政路、河南路口697坪土地，寶輝建設也以每坪185 萬購入市政北七路、河南路口1600餘坪土地，本周一力麒建設購入的惠國段387坪土地，每坪單價高達300萬元，創台中土地交易新天價。
區域個案也都傳出熱銷，預售案「聯聚雍和大廈」公開10天即宣布賣掉9成；「龍寶誠臻邸」表示開賣第1周即創下近20 億元的銷售額，目前也已去化7、8成；聚合發的「獨秀」則是潛銷期間就已銷售達3成。精銳建設「惠中路新案」、銳豐「悅觀」、寶輝「市政北二路新案」，七期南側的總太「文心森林公園新案」、海灣「上海灣」等都將陸續進場。
21世紀不動產新市政中心加盟店經理高珮雲表示，七期近期出現的買氣，以台商委託家人或以企業名義選購為主，往年這種買氣只在農曆新春才會出現，但今年顯然提早報到，在台中捷運、大都會歌劇院等重大建設動工帶動下，房價已湧現明顯的上漲動能。
MOU+ECFA效應 看好鮭魚歸來
住商不動產西屯店店長陳俊雄則預估，MOU、ECFA可望帶動新一波的鮭魚返鄉潮，台中七期未來區域房價有機會上看每坪50萬元，知名品牌建商則有機會挑戰每坪70萬元行情。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
兩岸利多題材不斷，加上延宕多時的大都會歌劇院本周終於簽約發包，台中七期房市近來熱潮再起，不但建商積極搶地，不少個案也傳出熱銷。房地產業者預估盤整已一段時間的七期推案房價，近期可能再啟動一波創新高風潮。
預計民國102年完工
由日本建築師伊東豐雄設計的台中大都會歌劇院，因首創的無樑柱不規則曲牆，工法困難度極高，之前多次招標均告流標，但本月傳出好消息，確定由台中麗明營造承造，預計民國102年完工，完工後將可成為世界級的地標建築。
建商搶地 新建案熱銷
台中七期房市已沉寂好一陣子，但受此激勵加上MOU、ECFA 效應，建商紛紛加快搶地動作。興富發日前即以每坪140萬元購入市政路、河南路口697坪土地，寶輝建設也以每坪185 萬購入市政北七路、河南路口1600餘坪土地，本周一力麒建設購入的惠國段387坪土地，每坪單價高達300萬元，創台中土地交易新天價。
區域個案也都傳出熱銷，預售案「聯聚雍和大廈」公開10天即宣布賣掉9成；「龍寶誠臻邸」表示開賣第1周即創下近20 億元的銷售額，目前也已去化7、8成；聚合發的「獨秀」則是潛銷期間就已銷售達3成。精銳建設「惠中路新案」、銳豐「悅觀」、寶輝「市政北二路新案」，七期南側的總太「文心森林公園新案」、海灣「上海灣」等都將陸續進場。
21世紀不動產新市政中心加盟店經理高珮雲表示，七期近期出現的買氣，以台商委託家人或以企業名義選購為主，往年這種買氣只在農曆新春才會出現，但今年顯然提早報到，在台中捷運、大都會歌劇院等重大建設動工帶動下，房價已湧現明顯的上漲動能。
MOU+ECFA效應 看好鮭魚歸來
住商不動產西屯店店長陳俊雄則預估，MOU、ECFA可望帶動新一波的鮭魚返鄉潮，台中七期未來區域房價有機會上看每坪50萬元，知名品牌建商則有機會挑戰每坪70萬元行情。
2009/10/27
台中市抵費地 未售先轟動
工商時報 / 記者：曾麗芳 / 台中報導 / 2009-10-27
台中市政府預定11月26日公開標售12期重劃區89筆抵費地、共3.7公頃建地，底價逾30億元，其中位於中港路、環中路、黎明路等重要道路兩旁的大面積土地，已成為熱門搶購地段，每坪底價從30萬至60萬元不等。台中不動產業界認為，該土地標售率將成為台中房市景氣的重要指標。
台中市政府10月中旬才正式公開12期市地重劃抵費地標售訊息，印了4,000份投標需知與相關圖說，提供民眾免費自行取閱，結果短短10天不到，投標需知已被索取一空，市府趕緊在這兩天緊急加印4,000份「補貨」。
台中市不動產經紀業者指出，12期抵費地小至31坪、大至650坪不等，從住一、住二、住三到商一、商二、商三皆有，建築容積率從140％至420％不等，不僅台中建商虎視眈眈、準備出手搶標，就連許多台中市民都有意下手標售小面積土地，自地自建、打造夢想中的庭園別墅。
業者直接點出12期抵費地中，最熱門的三處大面積土地，包括位於中港路旁的610坪土地，由於地點佳、土地方正，每坪底價從60萬元起跳；另位於黎明路旁的650坪土地，每坪底價30萬元起跳；位於80米環中路旁的土地，面積也有600餘坪。這三塊土地已成為台中建商評估的重要標的。
受自住型民眾青睞地段，為鄰近台中市逢甲商圈附近的福星路及漢翔航空南邊的土地，去年下半年有地主私人出售土地時，每坪成交價在34、35萬元左右，這次市府將底價訂在28萬至30萬元之間，略低於市場行情，預料也將成為搶標熱門地段。
台中市政府預定11月26日公開標售12期重劃區89筆抵費地、共3.7公頃建地，底價逾30億元，其中位於中港路、環中路、黎明路等重要道路兩旁的大面積土地，已成為熱門搶購地段，每坪底價從30萬至60萬元不等。台中不動產業界認為，該土地標售率將成為台中房市景氣的重要指標。
台中市政府10月中旬才正式公開12期市地重劃抵費地標售訊息，印了4,000份投標需知與相關圖說，提供民眾免費自行取閱，結果短短10天不到，投標需知已被索取一空，市府趕緊在這兩天緊急加印4,000份「補貨」。
台中市不動產經紀業者指出，12期抵費地小至31坪、大至650坪不等，從住一、住二、住三到商一、商二、商三皆有，建築容積率從140％至420％不等，不僅台中建商虎視眈眈、準備出手搶標，就連許多台中市民都有意下手標售小面積土地，自地自建、打造夢想中的庭園別墅。
業者直接點出12期抵費地中，最熱門的三處大面積土地，包括位於中港路旁的610坪土地，由於地點佳、土地方正，每坪底價從60萬元起跳；另位於黎明路旁的650坪土地，每坪底價30萬元起跳；位於80米環中路旁的土地，面積也有600餘坪。這三塊土地已成為台中建商評估的重要標的。
受自住型民眾青睞地段，為鄰近台中市逢甲商圈附近的福星路及漢翔航空南邊的土地，去年下半年有地主私人出售土地時，每坪成交價在34、35萬元左右，這次市府將底價訂在28萬至30萬元之間，略低於市場行情，預料也將成為搶標熱門地段。
2009/10/05
2009/09/30
特三號道路題材 嶺東房價加溫
2009-09-30 10:00:00 【網路地產王/劉祈相/台中報導】
橫亙在海線平原與台中盆地的大肚山，阻隔東西向的交通，台中港路由台中港海邊東向台中市區，串聯國道3與國道1，交通非常繁忙，現在特三號道即將完工通車，由龍井到達南屯只要5分鐘車程，疏解台中港路車潮，海線往來台中市區、高鐵站都更加快速。最先受益的應該是特三號道沿線鄉鎮，也就是南屯嶺東、龍井、沙鹿。
... (全文請點選標題)
橫亙在海線平原與台中盆地的大肚山，阻隔東西向的交通，台中港路由台中港海邊東向台中市區，串聯國道3與國道1，交通非常繁忙，現在特三號道即將完工通車，由龍井到達南屯只要5分鐘車程，疏解台中港路車潮，海線往來台中市區、高鐵站都更加快速。最先受益的應該是特三號道沿線鄉鎮，也就是南屯嶺東、龍井、沙鹿。
... (全文請點選標題)
2009/09/27
2009/08/25
優惠房貸 額度全用完
聯合報 / 記者：羅兩莎 / 台北報導 / 2009-08-25
中央銀行昨天表示，行政院今年4月中旬增撥的2,000億元優惠房貸，已經確定額度全數用罄。土地銀行也宣布，今天起停止受理優惠房貸申請案。
包括台銀、合庫銀及三商銀和台企銀等昨天都表示，到目前為止，優惠房貸額度已經全數用完。換言之，優惠房貸已經正式「關門」，不再受理優惠房貸申請案。舊的2000億元優惠房貸已用完；內政部也宣布，針對一般民眾不再續辦優惠房貸，未來只針對八八水災受災戶申請。房地產業者說，政府不再續辦一般政策性優惠房貸，房市買氣勢必下滑，房價可能會有下跌空間。
銀行主管說，目前金融市場資金充沛，一般房貸利率也創下歷史新低，今天起購屋民眾如有需求，可比較市面上各銀行的一般購屋貸款利率，仍有不少低利房貸可申請。
銀行業者強調，目前房貸利率還在低檔，許多公股銀行和民營銀行的房貸利率仍很低，例如提供以第1年利率介於1.5%至2%之間、第2年起介於2%到2.3%間的低利房貸，民眾可貨比多家。
... (詳情請看本文)
中央銀行昨天表示，行政院今年4月中旬增撥的2,000億元優惠房貸，已經確定額度全數用罄。土地銀行也宣布，今天起停止受理優惠房貸申請案。
包括台銀、合庫銀及三商銀和台企銀等昨天都表示，到目前為止，優惠房貸額度已經全數用完。換言之，優惠房貸已經正式「關門」，不再受理優惠房貸申請案。舊的2000億元優惠房貸已用完；內政部也宣布，針對一般民眾不再續辦優惠房貸，未來只針對八八水災受災戶申請。房地產業者說，政府不再續辦一般政策性優惠房貸，房市買氣勢必下滑，房價可能會有下跌空間。
銀行主管說，目前金融市場資金充沛，一般房貸利率也創下歷史新低，今天起購屋民眾如有需求，可比較市面上各銀行的一般購屋貸款利率，仍有不少低利房貸可申請。
銀行業者強調，目前房貸利率還在低檔，許多公股銀行和民營銀行的房貸利率仍很低，例如提供以第1年利率介於1.5%至2%之間、第2年起介於2%到2.3%間的低利房貸，民眾可貨比多家。
... (詳情請看本文)
2009/08/19
2009/08/04
網路找房子實際屋況要看清楚
工商時報 2009.07.31
網路找房子實際屋況要看清楚
曾萃芝／台北報導
拜科技之賜，各家房仲、代銷、法拍或是房地產相關網站都已將房屋物件數位化，民眾只要透過網路就可以輕鬆瀏覽各式物件，縮短找屋時間，不過房仲業者提醒購屋民眾，網路上的數據資料未必準確，實際看屋的時候，更要張大眼睛看清楚。
21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，現在各房地產網路搜尋找屋功能已經很強大了，不管是搜尋速度與篩選物件的方式都相當人性化，不過要特別注意的是，網路上的資料難免會有遺漏或是輸入錯誤的情況發生。
曹若琪說，日前就發生過一起法拍案例，一位投資客在網路上尋找法拍資訊，發現一戶位在精華區的物件，比市價低了約2成，投資客到法院投標並順利購得，以為撿了便宜，沒想到點交時打開門居然是曾經失火的兇宅，仔細核對後才發現，法院公告的實際地址與網站資料差了一個樓層，訴諸法院也無效，最後慘賠百萬元收場！
曹若琪另外再舉個案例，有位陳小姐在網路上看到一個預售物件，訴求90坪大空間，交屋後才發現實際使用的空間根本不到90坪，陳小姐遂告建商廣告不實，調查後才發現，原來是陳小姐對於法規以及對於坪數計算的不了解，造成雙方坪數的認知錯誤，因而發生購屋糾紛。
住商不動產企研室主任徐佳馨就表示，網站資訊有時會與實際狀況產生落差，所以購屋前一定要看清楚，並且請專業的經紀人員解釋說明清楚，並且白紙黑字明訂於契約上，以減少購屋糾紛的發生。
現在的房屋網站普遍都有衛星地位的地圖導覽，可以提供民眾快速找屋，也能知悉週遭地理位置，不過曹若琪提醒購屋族，有時候地圖呈現的位址與實際的地址會有所落差，而且距離無法透過地圖判斷，另外嫌惡設施也不會在地圖上呈現，所以選定標的後最好親自前往查探。
中信房屋行銷部副理江龍名也表示，購買預售屋時也要注意建案的基地位置，因為部分接待中心與建物基地位置是分開的，所以購屋前一定要問清楚。
曹若琪表示，網路瀏覽物件資料便利又快速，不過購屋前仍要張大眼睛比對仔細，更不可忽略看屋該注意的小細節，建議民眾可以上內政部網站下載「民眾看屋注意事項參考表」，於看屋時一一核對，以降低購屋糾紛的機率。
網路找房子實際屋況要看清楚
曾萃芝／台北報導
拜科技之賜，各家房仲、代銷、法拍或是房地產相關網站都已將房屋物件數位化，民眾只要透過網路就可以輕鬆瀏覽各式物件，縮短找屋時間，不過房仲業者提醒購屋民眾，網路上的數據資料未必準確，實際看屋的時候，更要張大眼睛看清楚。
21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，現在各房地產網路搜尋找屋功能已經很強大了，不管是搜尋速度與篩選物件的方式都相當人性化，不過要特別注意的是，網路上的資料難免會有遺漏或是輸入錯誤的情況發生。
曹若琪說，日前就發生過一起法拍案例，一位投資客在網路上尋找法拍資訊，發現一戶位在精華區的物件，比市價低了約2成，投資客到法院投標並順利購得，以為撿了便宜，沒想到點交時打開門居然是曾經失火的兇宅，仔細核對後才發現，法院公告的實際地址與網站資料差了一個樓層，訴諸法院也無效，最後慘賠百萬元收場！
曹若琪另外再舉個案例，有位陳小姐在網路上看到一個預售物件，訴求90坪大空間，交屋後才發現實際使用的空間根本不到90坪，陳小姐遂告建商廣告不實，調查後才發現，原來是陳小姐對於法規以及對於坪數計算的不了解，造成雙方坪數的認知錯誤，因而發生購屋糾紛。
住商不動產企研室主任徐佳馨就表示，網站資訊有時會與實際狀況產生落差，所以購屋前一定要看清楚，並且請專業的經紀人員解釋說明清楚，並且白紙黑字明訂於契約上，以減少購屋糾紛的發生。
現在的房屋網站普遍都有衛星地位的地圖導覽，可以提供民眾快速找屋，也能知悉週遭地理位置，不過曹若琪提醒購屋族，有時候地圖呈現的位址與實際的地址會有所落差，而且距離無法透過地圖判斷，另外嫌惡設施也不會在地圖上呈現，所以選定標的後最好親自前往查探。
中信房屋行銷部副理江龍名也表示，購買預售屋時也要注意建案的基地位置，因為部分接待中心與建物基地位置是分開的，所以購屋前一定要問清楚。
曹若琪表示，網路瀏覽物件資料便利又快速，不過購屋前仍要張大眼睛比對仔細，更不可忽略看屋該注意的小細節，建議民眾可以上內政部網站下載「民眾看屋注意事項參考表」，於看屋時一一核對，以降低購屋糾紛的機率。
2009/07/31
買預售屋五大陷阱大公開
在市面上預售屋個案琳瑯滿目時，購屋族如何選擇個案，從模型、樣品屋到自己的家，一路實現成家的夢想。本站在綜合網友投訴後，並邀請資深專家出馬解題，一一打破代銷業者五大陷阱，以免消費者誤上賊船...(請詳閱本文)
以宏觀眼光看台中房地產商機
6/30 第二次中市不動產代銷公會第一次會員代表大會上，台中市商業會理事長賴正鎰發表專題演講，表示台中房地產保持樂觀態度從今年預計到 2010 年持續看好，未來台中市人口將增加至 120 萬人以上，預估 6~8 年以後中市建地將逐漸減少面臨無地可蓋的窘境，因此對於未來房價將有持續支撐的力道，去年中市總推案量約在 1200 億元，今年預估約是 1000 億元左右，明年推案量應會下降理事長賴正鎰評估約在 600 億元，未來幾年因為中國大陸將舉辦 2008 奧運會及 2010 的世博會，人民幣應會持續升值，相對更多台商將直接受惠，若未來兩岸局勢持續穩定，加上開放大陸來台觀光政策，中部將因日月潭的景點效益，吸引更多的大陸觀光民眾來中部觀光，台中的房產會持續看好。
理事長賴正鎰更提出九大重要的利多來說明台中市房地產商機...(請按連結 進入本文)
理事長賴正鎰更提出九大重要的利多來說明台中市房地產商機...(請按連結 進入本文)
台中八期不輸七期 豐樂公園指名度高
鉅亨網新聞中心 (來源：網路地產王)07/16 17:41
緊鄰七期、屬低密度開發區、「綠覆率」第一的8期重劃區，一向都以豐樂公園為中心向外圍發展，大墩南路與文心南路口地標的COSTCO稍稍強化了此間採買機能之不足，28層樓高建築也如雨後春筍出現，大地坪別墅越蓋越像七期的氣勢，建築品味盡投豪宅客所好，賣相好且價格僅七期價格2/3左右！
■ 綠地多、捷運加持 八期房價直追七期
豐樂、豐富、南苑三大公園加上COSTCO大賣場，今年十月要動土的綠線捷運過境八期，G12站就位在文心南五路與文心南路口，新建大樓有惠宇建設「澄峰」、聚合發建設「先得月」、登陽建設「漱夏」，大別墅則有永順興建設「英倫帝堡2」、陸府「觀止」、大椿建設「松園」等。
從銷售實況觀察，別墅比大樓去化順利，50~120坪為主力產品，大樓單坪開價自17~38萬元與七期不相上下，上百建坪連棟別墅開價約2500萬元，雙併3500萬元，約只有七期2/3價。
■ 獨棟雙併豪墅崛起 科技配備更加值
八期獨棟或雙併豪墅已有一戶上億元的新個案出現，越來越高的售價同時建商有無切入現代科技化的趨勢？豪華別墅的標準配備至少有一部合法6人電梯 、6 車位、無線遙控數位智慧宅Ehome~藉以提供住戶外出時可隨時上網作遠距離居家室內外安全監控，並能整合燈光家電設備作情境表現，至少安裝6KW~24KW的太陽能光電系統供給小型社區LED路燈照明。現在豪華別墅不再只是賣意境和昂貴建材，必須適度提升建築人文科技含量，例如，運用綠建材、建置太陽光熱發電系統作社區發電等。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
2009/07/07
2009/07/02
2009/06/18
直接下載Google Pack的StarOffice
最近更新三台電腦，軟硬體的總開銷直叫我受不了，買了vista的軟體，現在又要買office的軟體，三台電腦安裝下來又要花多少錢呢?...在眾多選擇下，我選擇使用免費的StarOffice，因為它看起來是合法的，而且是免費的呦! 嗯，我先來試試看，如果很好用，我一定要協助大力推廣一下...
2009/06/12
「山寨」小豪宅 台中市民最愛
豪宅品質大樓價位 「山寨」版小豪宅出線:
...位在雙捷運站區步行範圍的新大樓，房子品質越蓋越好，活像「山寨」版豪宅，售價很友善約只北七期的半價，大受民眾歡迎買氣直上，讓住不起豪宅的小市民，也能享受豪宅品質！中港路與文心路交叉口是藍線地下化捷運與綠線高架捷運的會合點，...是未來雙捷運站區。雙捷運站區四周700公尺範圍正是台中房市熱區！
...位在雙捷運站區步行範圍的新大樓，房子品質越蓋越好，活像「山寨」版豪宅，售價很友善約只北七期的半價，大受民眾歡迎買氣直上，讓住不起豪宅的小市民，也能享受豪宅品質！中港路與文心路交叉口是藍線地下化捷運與綠線高架捷運的會合點，...是未來雙捷運站區。雙捷運站區四周700公尺範圍正是台中房市熱區！
2009/06/05
2009/06/03
2009/05/28
2009/05/09
2009/05/07
2009/05/02
2009/04/30
2009/04/22
理性的浪漫:旅遊地產直面市場環境考驗
鉅亨網新聞中心 (來源：財匯資訊，摘自：上海證券報)
2009 / 04 / 22 星期三 08:30
提到旅遊地產，最先映入你腦海的是什麼？藍天？白雲？大海？遊船？還是所有這一切？旅遊地產給充滿金錢味道的房地產開髮帶上了一個浪漫的、詩意的、引人無限遐想的光環。
其實，目前國內的旅遊地產並沒有特別統一的定義，統指一種通過將旅遊活動和房地產開髮結合在一起進行整體運營的復合地產開發模式。在業內看來，旅遊可以成為當地經濟的支柱產業，產生巨大的關聯效應，但由於國內發展時間不長，現狀不盡如人意，仍有待於進一步改善，而處於其中的相關地產投資，也面臨著很多市場性的考驗。
2009 / 04 / 22 星期三 08:30
提到旅遊地產，最先映入你腦海的是什麼？藍天？白雲？大海？遊船？還是所有這一切？旅遊地產給充滿金錢味道的房地產開髮帶上了一個浪漫的、詩意的、引人無限遐想的光環。
其實，目前國內的旅遊地產並沒有特別統一的定義，統指一種通過將旅遊活動和房地產開髮結合在一起進行整體運營的復合地產開發模式。在業內看來，旅遊可以成為當地經濟的支柱產業，產生巨大的關聯效應，但由於國內發展時間不長，現狀不盡如人意，仍有待於進一步改善，而處於其中的相關地產投資，也面臨著很多市場性的考驗。
2009/04/20
台中直轄市別墅商機市場持穩
台中直轄市別墅商機市場持穩
【網路地產王╱劉祈相/台中報導】 2009.04.08 12:20 pm
中縣、市議會正加速台中市縣合併升格直轄市的改制計畫書審議工作，希望趕5月底前呈內政部報請行政院核准，9月份應可公佈台中市成為直轄市。有史以來的升格大事，對台中縣民與市民來說，都是百年難得的機遇，對大台中發展一面看好的同時，房地產業者除了慶幸之餘，私下都在預備迎接下一波的機會，對房屋開發方向見仁見智，有人認為別墅買氣持穩風險低，也有人認為以市郊區交界處蓋首購大樓市場大利潤好。
新台中市區版圖擴增！ 「優質區段」恐位移變化
台中市府官員表示，新建的七期台中市心市政大樓會是直轄市政府主要辦公地點，樓板面積足夠容納新政府8個局處，議會應該也會留對面。房屋代銷業內人士說，七期做為新台中的都心幾可確定，台中升格對七期房市發展有更上一層樓的意涵。不過，台中縣市現有許多商圈內的優質地段，將隨著新市區擴大發展、交通線變動、重大公共建設諸因素產生位移變化，「優質區段」一詞須接受未來房市再考驗！台中縣的優質商圈極有可能轉弱，原台中市有捷運線的沿線站區人氣買氣會更為強勁，吸引更多外來人口重塑新商圈。
市區別墅當紅五年漲50% 郊區別墅竄紅？
有別於台北經驗，台北豪墅多位在郊區，而台中豪墅卻多藏身在熱鬧市區，主要是土地取得的難度差異很大，台中市源源不絕的市區重劃地提供透天別墅最佳的先天條件，專賣豪宅豪墅的仲介業者表示，目前市面上豪墅的前景看好度順位前3名分別是七期、八期、南屯楓樹里。未來幾年豪墅區塊特別看好逢甲12期、黎明商圈的單元2、3、4。
或許是治安考量，顯然市區鬧中取靜的別墅較受認同，豪墅價位變化自2004年至今年漲幅超出50%，景氣不佳豪墅價格卻不回頭，專家提醒，合併升格都是台中市門牌，買別墅須留意未來新台中市的別墅用地供給大增，土地相對便宜的中縣郊區大別墅是否就此興起的變化。
網路地產王www.vrhouse.com.tw
【2009/04/08 網路地產王】@ http://udn.com/
【網路地產王╱劉祈相/台中報導】 2009.04.08 12:20 pm
中縣、市議會正加速台中市縣合併升格直轄市的改制計畫書審議工作，希望趕5月底前呈內政部報請行政院核准，9月份應可公佈台中市成為直轄市。有史以來的升格大事，對台中縣民與市民來說，都是百年難得的機遇，對大台中發展一面看好的同時，房地產業者除了慶幸之餘，私下都在預備迎接下一波的機會，對房屋開發方向見仁見智，有人認為別墅買氣持穩風險低，也有人認為以市郊區交界處蓋首購大樓市場大利潤好。
新台中市區版圖擴增！ 「優質區段」恐位移變化
台中市府官員表示，新建的七期台中市心市政大樓會是直轄市政府主要辦公地點，樓板面積足夠容納新政府8個局處，議會應該也會留對面。房屋代銷業內人士說，七期做為新台中的都心幾可確定，台中升格對七期房市發展有更上一層樓的意涵。不過，台中縣市現有許多商圈內的優質地段，將隨著新市區擴大發展、交通線變動、重大公共建設諸因素產生位移變化，「優質區段」一詞須接受未來房市再考驗！台中縣的優質商圈極有可能轉弱，原台中市有捷運線的沿線站區人氣買氣會更為強勁，吸引更多外來人口重塑新商圈。
市區別墅當紅五年漲50% 郊區別墅竄紅？
有別於台北經驗，台北豪墅多位在郊區，而台中豪墅卻多藏身在熱鬧市區，主要是土地取得的難度差異很大，台中市源源不絕的市區重劃地提供透天別墅最佳的先天條件，專賣豪宅豪墅的仲介業者表示，目前市面上豪墅的前景看好度順位前3名分別是七期、八期、南屯楓樹里。未來幾年豪墅區塊特別看好逢甲12期、黎明商圈的單元2、3、4。
或許是治安考量，顯然市區鬧中取靜的別墅較受認同，豪墅價位變化自2004年至今年漲幅超出50%，景氣不佳豪墅價格卻不回頭，專家提醒，合併升格都是台中市門牌，買別墅須留意未來新台中市的別墅用地供給大增，土地相對便宜的中縣郊區大別墅是否就此興起的變化。
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【2009/04/08 網路地產王】@ http://udn.com/
2009/03/20
2009/03/13
2009/03/11
台中縣都市計劃及城鄉資訊查詢系統
台中縣政府這個網站可厲害了! 它不僅可以查詢現行都市計劃書、都市計畫圖，還可查詢歷年的都市計劃書、圖。更甚者，它還可以提供查詢: 甲乙工業區總量管制、建築線申請進度、容積移轉、和都市計劃資訊，超讚的! 可惜的是它僅限於台中縣的查詢。
台中市都市計劃地理資訊查詢系統
這是台中市都市發展局的網站。在這裡可以查詢什麼資料呢? 如果您想知道關於台中市未來的發展，您可以查詢這裡的都市計劃書、都市計畫圖，從土地使用分區的查詢，也可以了解現在或未來土地使用的狀況，至於台中市整體土地開發，從單元一到單元十四，都可以查詢喔!
土地段名代碼查詢系統
如果您不知道所查詢土地的地理位置或段名，這個查詢系統對您的用處可能就不大了。但是如果您對所查詢的土地有一點概念，結合空間地圖的查詢系統，土地段名代碼查詢系統就能協助您取得更進一步的資訊，以進入更詳細的土地查詢。
2009/02/23
地籍測量資料查詢申請系統
本系統是由內政部國土測繪中心製作，首頁有六大選項:，依序為: 1. 數值圖資查詢、2. 申請數值地籍圖繪製及案件查詢、3. 申請地籍圖檔及案件查詢、4. 申請曬發地籍圖複印圖及案件查詢、5. 申請控制點資料及案件查詢、6. 申請土地段籍資料及案件查詢，使用者可依照自己的需求進入查詢。
此查詢系統資料豐富，又很容易操作，查詢後也可申請地籍藍曬圖、地籍圖檔、或地籍圖繪製，其實用性和專業性都很高喔!
2009/02/22
地籍圖資網路便民服務系統
這套系統提供全省免費的土地位置資訊查詢，並結合地籍圖、交通部運研所路網圖、正射影像圖套繪顯示。此外還可分析計算坐標系統轉換參數資訊，使土地位置查詢結果可連結Google地圖（Google Map）及數位地球（Google Earth），結合新科技強化應用效益，功能實在超強!
本系統免費提供使用，以提供民眾便捷的空間資訊服務。
系統特色:
（一）可查詢以鄉鎮市區或地政事務為範圍的地段界線。
（二）土地位置可連結Google地圖（Google Map）及數位地球（Google Earth），強化應用效益。
（三）輸入建物門牌可定位至座落地號的土地位置。
（四）可查詢村里範圍。
（五）地籍圖查詢結果套疊GIS圖資(包含道路、地標、正射影像圖等資訊)，能更明確了解查詢地建號所在地理位置。
本系統免費提供使用，以提供民眾便捷的空間資訊服務。
系統特色:
（一）可查詢以鄉鎮市區或地政事務為範圍的地段界線。
（二）土地位置可連結Google地圖（Google Map）及數位地球（Google Earth），強化應用效益。
（三）輸入建物門牌可定位至座落地號的土地位置。
（四）可查詢村里範圍。
（五）地籍圖查詢結果套疊GIS圖資(包含道路、地標、正射影像圖等資訊)，能更明確了解查詢地建號所在地理位置。
進入系統後，右上方還有一超強連結: 切換到其他系統-- 可以選擇進入全省各縣市查詢全方位、全功能的地籍資料，電子謄本，和關貿地政網，使地籍資料從查詢到請領謄本，一氣呵成，十分簡便!
2009/02/20
2009/02/19
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