2009/08/04

網路找房子實際屋況要看清楚

工商時報  2009.07.31
網路找房子實際屋況要看清楚

曾萃芝/台北報導


 拜科技之賜,各家房仲、代銷、法拍或是房地產相關網站都已將房屋物件數位化,民眾只要透過網路就可以輕鬆瀏覽各式物件,縮短找屋時間,不過房仲業者提醒購屋民眾,網路上的數據資料未必準確,實際看屋的時候,更要張大眼睛看清楚。

 21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示,現在各房地產網路搜尋找屋功能已經很強大了,不管是搜尋速度與篩選物件的方式都相當人性化,不過要特別注意的是,網路上的資料難免會有遺漏或是輸入錯誤的情況發生。

 曹若琪說,日前就發生過一起法拍案例,一位投資客在網路上尋找法拍資訊,發現一戶位在精華區的物件,比市價低了約2成,投資客到法院投標並順利購得,以為撿了便宜,沒想到點交時打開門居然是曾經失火的兇宅,仔細核對後才發現,法院公告的實際地址與網站資料差了一個樓層,訴諸法院也無效,最後慘賠百萬元收場!

 曹若琪另外再舉個案例,有位陳小姐在網路上看到一個預售物件,訴求90坪大空間,交屋後才發現實際使用的空間根本不到90坪,陳小姐遂告建商廣告不實,調查後才發現,原來是陳小姐對於法規以及對於坪數計算的不了解,造成雙方坪數的認知錯誤,因而發生購屋糾紛。

 住商不動產企研室主任徐佳馨就表示,網站資訊有時會與實際狀況產生落差,所以購屋前一定要看清楚,並且請專業的經紀人員解釋說明清楚,並且白紙黑字明訂於契約上,以減少購屋糾紛的發生。

 現在的房屋網站普遍都有衛星地位的地圖導覽,可以提供民眾快速找屋,也能知悉週遭地理位置,不過曹若琪提醒購屋族,有時候地圖呈現的位址與實際的地址會有所落差,而且距離無法透過地圖判斷,另外嫌惡設施也不會在地圖上呈現,所以選定標的後最好親自前往查探。

 中信房屋行銷部副理江龍名也表示,購買預售屋時也要注意建案的基地位置,因為部分接待中心與建物基地位置是分開的,所以購屋前一定要問清楚。

 曹若琪表示,網路瀏覽物件資料便利又快速,不過購屋前仍要張大眼睛比對仔細,更不可忽略看屋該注意的小細節,建議民眾可以上內政部網站下載「民眾看屋注意事項參考表」,於看屋時一一核對,以降低購屋糾紛的機率。

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