網路找房子實際屋況要看清楚

工商時報 　2009.07.31
網路找房子實際屋況要看清楚

曾萃芝／台北報導


　拜科技之賜，各家房仲、代銷、法拍或是房地產相關網站都已將房屋物件數位化，民眾只要透過網路就可以輕鬆瀏覽各式物件，縮短找屋時間，不過房仲業者提醒購屋民眾，網路上的數據資料未必準確，實際看屋的時候，更要張大眼睛看清楚。

　21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，現在各房地產網路搜尋找屋功能已經很強大了，不管是搜尋速度與篩選物件的方式都相當人性化，不過要特別注意的是，網路上的資料難免會有遺漏或是輸入錯誤的情況發生。

　曹若琪說，日前就發生過一起法拍案例，一位投資客在網路上尋找法拍資訊，發現一戶位在精華區的物件，比市價低了約2成，投資客到法院投標並順利購得，以為撿了便宜，沒想到點交時打開門居然是曾經失火的兇宅，仔細核對後才發現，法院公告的實際地址與網站資料差了一個樓層，訴諸法院也無效，最後慘賠百萬元收場！

　曹若琪另外再舉個案例，有位陳小姐在網路上看到一個預售物件，訴求90坪大空間，交屋後才發現實際使用的空間根本不到90坪，陳小姐遂告建商廣告不實，調查後才發現，原來是陳小姐對於法規以及對於坪數計算的不了解，造成雙方坪數的認知錯誤，因而發生購屋糾紛。

　住商不動產企研室主任徐佳馨就表示，網站資訊有時會與實際狀況產生落差，所以購屋前一定要看清楚，並且請專業的經紀人員解釋說明清楚，並且白紙黑字明訂於契約上，以減少購屋糾紛的發生。

　現在的房屋網站普遍都有衛星地位的地圖導覽，可以提供民眾快速找屋，也能知悉週遭地理位置，不過曹若琪提醒購屋族，有時候地圖呈現的位址與實際的地址會有所落差，而且距離無法透過地圖判斷，另外嫌惡設施也不會在地圖上呈現，所以選定標的後最好親自前往查探。

　中信房屋行銷部副理江龍名也表示，購買預售屋時也要注意建案的基地位置，因為部分接待中心與建物基地位置是分開的，所以購屋前一定要問清楚。

　曹若琪表示，網路瀏覽物件資料便利又快速，不過購屋前仍要張大眼睛比對仔細，更不可忽略看屋該注意的小細節，建議民眾可以上內政部網站下載「民眾看屋注意事項參考表」，於看屋時一一核對，以降低購屋糾紛的機率。